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中原按揭：首置人士该恢复7成按揭上限楼按措施

2023-06-26 14:52:33 来源 : 观点机构


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观点香港网讯：6月26日，就财政司长陈茂波表示，香港高息情况可能维持一段时间，置业人士的按揭成数比例或可作微调，对此，中原按揭董事总经理王美凤响应表示欢迎并指出，虽然特区政府去年已将按揭保险楼价上限放宽至1,920万港元，但由于始终按揭保险计划涉及按揭保险费，令上车负担增加，因此建议政府为首置人士，回复沿用已久的7成按揭上限楼按措施，令首置客可选择以3成首期免按保零保费置业，减轻上车负担。

王美凤指出，现行使用按保与非按保个案之按揭成数的差距颇大，非按保之按揭成数仅高达6成，一超出6成按揭，即使申请人已经储够3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透过按保申请按揭，亦需要缴付按揭保险费，这样毋疑对首次置业人增加负担。

现时非按保个案需要储不少于4成首期，即最多借6成按揭，而楼价834万港元或以上的物业之按揭成数已不足6成，因为6成按揭的楼价上限是500万港元按揭额，而1,000万港元以上物业的非按保按揭最高仅5成。因此过往亦曾建议对于首次置业人士可适时恢复辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至储3成首期就可以上车置业。

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